{"id":8,"date":"2026-09-05T16:52:18","date_gmt":"2026-09-05T14:52:18","guid":{"rendered":"https:\/\/desarrollart.com.py\/?page_id=8"},"modified":"2026-10-17T22:44:05","modified_gmt":"2026-10-17T20:44:05","slug":"inicio","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/desarrollart.com.py\/","title":{"rendered":"Inicio"},"content":{"rendered":"\t\t
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Creando activos de valor<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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+35 A\u00d1OS<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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de experiencia<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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+5 MILLONES<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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de m\u00b2 desarrollados<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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DESARROLLART es una empresa Desarrolladora de Proyectos Inmobiliarios, as\u00ed como tambi\u00e9n una Gestora de activos inmobiliarios<\/strong>, que logr\u00f3 integrar la experiencia y trayectoria en este campo del Escribano Luis Casabianca<\/strong> y Familia Paterna, individualmente y con la empresa Punto Sur, con sus m\u00e1s de 35 a\u00f1os en el rubro y m\u00e1s de 10 millones de metros cuadrados desarrollados en todo el largo y ancho del Paraguay.

Por otra parte, integra la experiencia del Ingeniero Pierre Rubod<\/strong>, con dilatada experiencia comercial como profesional en este rubro y en empresas reconocidas, nacionales y multinacionales, formando y liderando equipos comerciales de ventas y marketing, as\u00ed como propietario de una inmobiliaria hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os. Tambi\u00e9n es miembro activo de la ACIP (Asoc. de Corredores Inmobiliarios del Py) y exfranquiciado inmobiliario.

Ambos, en conjunto con Ingenieros, Arquitectos, Constructoras, Abogados, Economistas, Licenciados, Top\u00f3grafos y t\u00e9cnicos en general, han formado un Equipo multidisciplinar<\/strong> para garantizar un trabajo efectivo y rentable.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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DESARROLLART\nes Transformar.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los desarrollos inmobiliarios comprenden una serie de acciones<\/strong> que tienen por objetivo transformar f\u00edsica y funcionalmente<\/strong> una determinada \u00e1rea, monetiz\u00e1ndola y rentabiliz\u00e1ndola<\/strong>, ya sea creando opciones econ\u00f3mico-financieras comparativas activas<\/strong>, as\u00ed como para \u00e1reas que se encuentren pasivas o paradas.<\/p>\n\t\t\t\t

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M\u00e1s que desarrollar,\nGestionamos activos.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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DESARROLLART, como gestora de activos inmobiliarios, tiene como objetivo rentabilizar, optimizar y maximizar un inmueble<\/strong>, y se diferencia de una inmobiliaria tradicional por las alternativas y opciones que ofrece, adem\u00e1s de su tratamiento impositivo y legal.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Clientes que hacen posible el desarrollo.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n
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Oferta<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Propietarios de inmuebles.
Entidades financieras con activos inmobiliarios.
Agentes inmobiliarios captadores de opciones. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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Demanda<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Compradores de los diferentes productos inmobiliarios ofrecidos.
Financistas Privados, Casas de Bolsas, Entidades Financieras, Pool de Inversores y Fondos de inversi\u00f3n.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n

\n \t\t\t

DesarrollART dispone de una serie de plataformas independientes interligadas<\/strong> para ofrecer al cliente informaci\u00f3n detallada y en tiempo real<\/strong> del estado del negocio gestionado.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Una gran experiencia<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00e1s de 35 a\u00f1os desarrollando proyectos y transformando oportunidades inmobiliarias en activos de valor. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Alto Paran\u00e1, Itap\u00faa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Barrio cerrado
Paran\u00e1 Country Club, Hernandarias. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Santa Elena Country & Marina Club, Hernandarias. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Acaray Country Club, Ciudad del Este.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Paraqvaria Aero & Marina Country Club, Coronel Bogado.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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San Bernardino, Cordillera<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Alta Pietra.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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La Matilde. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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La Sierra Condominio. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Desarrollos en altura<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Paraqvaria Hub.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Tipos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Loteamientos<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Convencionales o mejorados. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Condominios<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Barrios cerrados (Individuales o colectivos)<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Country<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Clubes y urbanizaciones.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Chacras\/Quintas<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Naturaleza y tranquilidad. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Comercial<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Salones, oficinas unitarias o m\u00faltiples y shoppings. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Edificios<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Vivienda, comercial o mixtos. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Industrial <\/h2>\n\t\t\t\t\t

Log\u00edsticos\/Multimodal <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Mixtos<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Integraci\u00f3n de usos<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n

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Modelos flexibles <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n \t\t\t

Propietarios<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Del inmueble o el proyecto.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Inversores<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Fondos de inversi\u00f3n.
Casas de bolsa. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Asesores comerciales<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Comercializaci\u00f3n y gesti\u00f3n. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Constructores<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Ejecuci\u00f3n y desarrollo. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Asesores jur\u00eddicos<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Estructura legal y fideicomiso.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Fiscalizadores Aseguradoras<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Control y respaldo. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Estructuradores en conjunto <\/h2>\n\t\t\t\t\t

Desarrollo integral. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Gesti\u00f3n e inversi\u00f3n<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Alianzas a la medida. <\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n

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Ecosistema ART<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

El Ecosistema de negocios ART busca articular, estructurar e integrar todos los componentes para ofrecer una propuesta integral.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n \t\t\t\"\"\/\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t

Articular, estructurar e integrar los componentes para ofrecer una propuesta integral.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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\n \t\t\t

Desarrolla el proyecto. Analiza el inmueble, estudia el mercado, realiza propuestas, anteproyecto y finalmente desarrolla el proyecto ejecutivo.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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\n \t\t\t

Gestiona el componente del financiamiento, sea propio o externo (v\u00eda financistas privados, casas de bolsa, creaci\u00f3n de fondos de inversi\u00f3n, bancos, etc.)
o estructura un formato particular espec\u00edfico a medida.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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\n \t\t\t\"\"\/\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t

Componente comercial para el caso de loteamientos, sean estos tradicionales o mejorados, y aplica a aquellos propietarios que ellos mismos desarrollan
y\/o administran y solo solicitan la gesti\u00f3n comercial de loteamiento (venta de lotes).<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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\n \t\t\t

Es la plataforma inmobiliaria comercial de ventas de los productos inmobiliarios que, v\u00eda vendedores, inmobiliarias coligadas
y agentes inmobiliarios, gestionan la venta en primera mano o en el mercado secundario de los inmuebles adquiridos en pozo y pre-pozo por inversionistas iniciales.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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\n \t\t\t

Es el componente administrativo de consorcios de copropietarios, proyectos comerciales colectivos (mall, shoppings)
o alquileres de inmuebles a t\u00edtulo individual (alquiler de casas, departamentos, oficinas, salones comerciales) para locales y extranjeros.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

\n
\n \t\t\t\"\"\/\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t

\u00c1rea de cobranzas dise\u00f1ada para el cobro de loteamientos cuando la gesti\u00f3n del desarrollador haya terminado su gesti\u00f3n principal y solo quede la gesti\u00f3n de cobro,
con una estructura m\u00e1s compacta y econ\u00f3mica, adem\u00e1s del soporte tecnol\u00f3gico. Tambi\u00e9n es utilizada para loteamientos en su fase terminal o residual donde,
por su falta de escala o zona, necesita de una operativa m\u00e1s econ\u00f3mica y a medida (monto y cantidad de cuotas, zona, facturaci\u00f3n, etc.).<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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\n \t\t\t\"\"\/\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t

HOGART y HOGARTsf son marcas utilizadas para gestionar la construcci\u00f3n de casas en los desarrollos realizados, gestionan el mercado que busca este tipo de soluciones,
sea para reemplazo del alquiler muy en boga, impulsado por los planes de gobierno actuales y potenciados con las herramientas de la AFD \/ Che Roga Por\u00e3
y los bancos de plaza, sea como complemento de la AFD o de recursos propios.*HogART construye con el sistema tradicional y HogARTsf lo gestiona con el sistema Steel Frame.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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\n \t\t\t

Es \u00e1rea del desarrollo inmobiliario individual por el cual inmuebles recibidos en general por entidades financieras y deteriorados o poco funcionales,
que buscan ponerlas en valor o cuando quieran simplemente remodelarlas, sea en su imagen o estructural\/funcional para ganar precio de reventa.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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\n \t\t\t

Otra \u00e1rea de actuaci\u00f3n utilizada para potenciar InmoART es el InvestorPass, un instrumento lanzado por el Gobierno paraguayo que busca captar y radicar inversiones inmobiliarias convencionales
y tur\u00edsticas, al cual un extranjero puede acceder de la mano de nuestros aliados en materia jur\u00eddica, migratoria y comercial inmobiliaria de InmoART.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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En n\u00fameros...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n \n \n \t\t\tPor zona<\/span>\n\t\t\n<\/span>\n
\n \t\t\t
<\/path><\/svg><\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/summary>\n
\n \t\t\t

Proyectos en ejecuci\u00f3n:<\/strong> San Bernardino (2), Itaugu\u00e1 (1), Emboscada (2), Aregu\u00e1 (2), Departamento de San Pedro (2), Alto Paran\u00e1 (1), Itap\u00faa (1), Paraguar\u00ed (1), San Lorenzo (1), Tarumandy (1).<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

\n \n \n \t\t\tPor tipo de negocio<\/span>\n\t\t\n<\/span>\n
\n \t\t\t
<\/path><\/svg><\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/summary>\n
\n \t\t\t

En estructuraci\u00f3n:<\/strong> Aregu\u00e1 1 (fondeo), Aregu\u00e1 2 (estructuraci\u00f3n financiera\/inversi\u00f3n con participaci\u00f3n).<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

\n \n \n \t\t\tPor situaci\u00f3n<\/span>\n\t\t\n<\/span>\n
\n \t\t\t
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En an\u00e1lisis preliminar:<\/strong> Itap\u00faa A\/B, Alto Paran\u00e1, Paraguar\u00ed A\/B\/A+B, Chaco A\/B, Tarumandy A\/B, Surub\u00ed-i A\/B, Itap\u00faa Itap\u00faa A\/B.

Proyectos en ejecuci\u00f3n:<\/strong> San Bernardino (2), Itaugu\u00e1 (1), Emboscada (2), Aregu\u00e1 (2), Departamento de San Pedro (2), Alto Paran\u00e1 (1), Itap\u00faa (1), Paraguar\u00ed (1), San Lorenzo (1), Tarumandy (1), Yaguar\u00f3n (1).<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

\n \n \n \t\t\tPor tipo de producto<\/span>\n\t\t\n<\/span>\n
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Loteamientos abiertos:<\/strong> Emboscada (2), San Pedro (2), Itaugu\u00e1 (1), Yaguar\u00f3n (1), Itap\u00faa (1), Alto Paran\u00e1 (1), Tarumandy (1).
Loteamientos mejorados:<\/strong> San Pedro (1), Itap\u00faa (1), San Lorenzo (1).
Barrios cerrados:<\/strong> San Bernardino (2).
Terrenos con construcci\u00f3n de casas\/otros:<\/strong> Limpio (1), San Pedro (1).
Comercial mixto:<\/strong> San Pedro (1).
Universitario mixto:<\/strong> San Pedro (1).<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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Operativa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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1. Puede completar el formulario de selecci\u00f3n m\u00faltiples y enviarnos datos preliminares.


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