Creando activos de valor
+35 AÑOS
de experiencia
+5 MILLONES
de m² desarrollados
DESARROLLART es una empresa Desarrolladora de Proyectos Inmobiliarios, así como también una Gestora de activos inmobiliarios, que logró integrar la experiencia y trayectoria en este campo del Escribano Luis Casabianca y Familia Paterna, individualmente y con la empresa Punto Sur, con sus más de 35 años en el rubro y más de 10 millones de metros cuadrados desarrollados en todo el largo y ancho del Paraguay.
Por otra parte, integra la experiencia del Ingeniero Pierre Rubod, con dilatada experiencia comercial como profesional en este rubro y en empresas reconocidas, nacionales y multinacionales, formando y liderando equipos comerciales de ventas y marketing, así como propietario de una inmobiliaria hace más de 30 años. También es miembro activo de la ACIP (Asoc. de Corredores Inmobiliarios del Py) y exfranquiciado inmobiliario.
Ambos, en conjunto con Ingenieros, Arquitectos, Constructoras, Abogados, Economistas, Licenciados, Topógrafos y técnicos en general, han formado un Equipo multidisciplinar para garantizar un trabajo efectivo y rentable.
DESARROLLART es Transformar.
Los desarrollos inmobiliarios comprenden una serie de acciones que tienen por objetivo transformar física y funcionalmente una determinada área, monetizándola y rentabilizándola, ya sea creando opciones económico-financieras comparativas activas, así como para áreas que se encuentren pasivas o paradas.
Más que desarrollar, Gestionamos activos.
DESARROLLART, como gestora de activos inmobiliarios, tiene como objetivo rentabilizar, optimizar y maximizar un inmueble, y se diferencia de una inmobiliaria tradicional por las alternativas y opciones que ofrece, además de su tratamiento impositivo y legal.
Clientes que hacen posible el desarrollo.
Oferta
Propietarios de inmuebles.
Entidades financieras con activos inmobiliarios.
Agentes inmobiliarios captadores de opciones.
Demanda
Compradores de los diferentes productos inmobiliarios ofrecidos.
Financistas Privados, Casas de Bolsas, Entidades Financieras, Pool de Inversores y Fondos de inversión.
DesarrollART dispone de una serie de plataformas independientes interligadas para ofrecer al cliente información detallada y en tiempo real del estado del negocio gestionado.
Una gran experiencia
Más de 35 años desarrollando proyectos y transformando oportunidades inmobiliarias en activos de valor.
Alto Paraná, Itapúa
Barrio cerrado
Paraná Country Club, Hernandarias.
Santa Elena Country & Marina Club, Hernandarias.
Acaray Country Club, Ciudad del Este.
Paraqvaria Aero & Marina Country Club, Coronel Bogado.
San Bernardino, Cordillera
Alta Pietra.
La Matilde.
La Sierra Condominio.
Desarrollos en altura
Paraqvaria Hub.
Tipos
Loteamientos
Convencionales o mejorados.
Condominios
Barrios cerrados (Individuales o colectivos)
Country
Clubes y urbanizaciones.
Chacras/Quintas
Naturaleza y tranquilidad.
Comercial
Salones, oficinas unitarias o múltiples y shoppings.
Edificios
Vivienda, comercial o mixtos.
Industrial
Logísticos/Multimodal
Mixtos
Integración de usos
Modelos flexibles
Propietarios
Del inmueble o el proyecto.
Inversores
Fondos de inversión.
Casas de bolsa.
Asesores comerciales
Comercialización y gestión.
Constructores
Ejecución y desarrollo.
Asesores jurídicos
Estructura legal y fideicomiso.
Fiscalizadores Aseguradoras
Control y respaldo.
Estructuradores en conjunto
Desarrollo integral.
Gestión e inversión
Alianzas a la medida.
Ecosistema ART
El Ecosistema de negocios ART busca articular, estructurar e integrar todos los componentes para ofrecer una propuesta integral.
Articular, estructurar e integrar los componentes para ofrecer una propuesta integral.
Desarrolla el proyecto. Analiza el inmueble, estudia el mercado, realiza propuestas, anteproyecto y finalmente desarrolla el proyecto ejecutivo.
Gestiona el componente del financiamiento, sea propio o externo (vía financistas privados, casas de bolsa, creación de fondos de inversión, bancos, etc.)
o estructura un formato particular específico a medida.
Componente comercial para el caso de loteamientos, sean estos tradicionales o mejorados, y aplica a aquellos propietarios que ellos mismos desarrollan
y/o administran y solo solicitan la gestión comercial de loteamiento (venta de lotes).
Es la plataforma inmobiliaria comercial de ventas de los productos inmobiliarios que, vía vendedores, inmobiliarias coligadas
y agentes inmobiliarios, gestionan la venta en primera mano o en el mercado secundario de los inmuebles adquiridos en pozo y pre-pozo por inversionistas iniciales.
Es el componente administrativo de consorcios de copropietarios, proyectos comerciales colectivos (mall, shoppings)
o alquileres de inmuebles a título individual (alquiler de casas, departamentos, oficinas, salones comerciales) para locales y extranjeros.
Área de cobranzas diseñada para el cobro de loteamientos cuando la gestión del desarrollador haya terminado su gestión principal y solo quede la gestión de cobro,
con una estructura más compacta y económica, además del soporte tecnológico. También es utilizada para loteamientos en su fase terminal o residual donde,
por su falta de escala o zona, necesita de una operativa más económica y a medida (monto y cantidad de cuotas, zona, facturación, etc.).
HOGART y HOGARTsf son marcas utilizadas para gestionar la construcción de casas en los desarrollos realizados, gestionan el mercado que busca este tipo de soluciones,
sea para reemplazo del alquiler muy en boga, impulsado por los planes de gobierno actuales y potenciados con las herramientas de la AFD / Che Roga Porã
y los bancos de plaza, sea como complemento de la AFD o de recursos propios.*HogART construye con el sistema tradicional y HogARTsf lo gestiona con el sistema Steel Frame.
Es área del desarrollo inmobiliario individual por el cual inmuebles recibidos en general por entidades financieras y deteriorados o poco funcionales,
que buscan ponerlas en valor o cuando quieran simplemente remodelarlas, sea en su imagen o estructural/funcional para ganar precio de reventa.
Otra área de actuación utilizada para potenciar InmoART es el InvestorPass, un instrumento lanzado por el Gobierno paraguayo que busca captar y radicar inversiones inmobiliarias convencionales
y turísticas, al cual un extranjero puede acceder de la mano de nuestros aliados en materia jurídica, migratoria y comercial inmobiliaria de InmoART.
En números...
Por zona
Proyectos en ejecución: San Bernardino (2), Itauguá (1), Emboscada (2), Areguá (2), Departamento de San Pedro (2), Alto Paraná (1), Itapúa (1), Paraguarí (1), San Lorenzo (1), Tarumandy (1).
Por tipo de negocio
En estructuración: Areguá 1 (fondeo), Areguá 2 (estructuración financiera/inversión con participación).
Por situación
En análisis preliminar: Itapúa A/B, Alto Paraná, Paraguarí A/B/A+B, Chaco A/B, Tarumandy A/B, Surubí-i A/B, Itapúa Itapúa A/B.
Proyectos en ejecución: San Bernardino (2), Itauguá (1), Emboscada (2), Areguá (2), Departamento de San Pedro (2), Alto Paraná (1), Itapúa (1), Paraguarí (1), San Lorenzo (1), Tarumandy (1), Yaguarón (1).
Por tipo de producto
Loteamientos abiertos: Emboscada (2), San Pedro (2), Itauguá (1), Yaguarón (1), Itapúa (1), Alto Paraná (1), Tarumandy (1).
Loteamientos mejorados: San Pedro (1), Itapúa (1), San Lorenzo (1).
Barrios cerrados: San Bernardino (2).
Terrenos con construcción de casas/otros: Limpio (1), San Pedro (1).
Comercial mixto: San Pedro (1).
Universitario mixto: San Pedro (1).
Operativa
1. Puede completar el formulario de selección múltiples y enviarnos datos preliminares.
2. Contactarnos directamente a nuestros contactos.
Contacto
Para: Propietarios, inversores, administradores, Casa de Bolsa, Administradores de Fondos:
holadesarrollart@gmail.com
+595 981 900 890
Agentes inmobiliarios:
holadesarrollart@gmail.com
+595 983 172 798
Accesos
Aliado Financiero (no agente inmobiliario)
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Agente inmobiliario Partners
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